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房子地暖漏水开发商和物业不管该怎么办?

吴亮律师2025-07-25杭州余杭律师

地暖漏水开发商物业不管,可先确定漏水原因及保修期。依据《房屋建筑工程质量保修办法》,保修期内开发商负责,过期则需自负,可请物业协助维修。不及时处理可能导致房屋损坏加剧,影响居住安全。
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地暖漏水需分情况处理。1. 保修期内:联系开发商,要求其按《房屋建筑工程质量保修办法》规定维修。2. 保修期外:自行承担维修费用,或请物业协助并支付相应费用。同时,应拍照留证,以便后续与物业或开发商协商。若问题严重,可考虑法律途径维权。
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地暖漏水处理需判断保修期,保修期内找开发商,过期自己负责或找物业协助。选择处理方式时,应先查看购房合同中的保修条款,明确责任方。若开发商不负责,可向物业寻求帮助或自行维修,并保留证据以备后续维权。

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